Departamento en venta en Alberdi · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
+ ARS 320.000 de expensas

Departamento en venta en Alberdi · 5 ambientes

Departamento de 3 Dorm. con Amenities y Seguridad 24 Hs Torres del Solar

sol de Mayo al 400 · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alberdi, 5 ambientes, 83 m², USD 185.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 122,9% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 2.229 contra USD 1.017 de la mediana (+119,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 1.017
Mediana m²
80 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm en Alberdi

Descripcion

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS CON VISTAS PANORÁMICAS Y AMENITIES – A METROS DEL NUEVO CENTRO SHOPPING Amplitud, luminosidad, calidad constructiva y excelentes vistas a la ciudad, en un entorno privilegiado. Ubicado a metros del Nuevo Centro Shopping, este distinguido departamento de tres dormitorios se destaca por sus amplios ambientes, excelente calidad de construcción, abundante luz natural y vistas abiertas a la ciudad, acompañadas de un agradable entorno verde. Una propiedad que combina confort, funcionalidad, seguridad y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan calidad de vida. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Amplio living comedor, con excelente iluminación natural y salida directa a un balcón con vistas panorámicas a la ciudad y espacios verdes. * Balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del paisaje y la tranquilidad del entorno. * Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, con sector de lavadero. * Tres dormitorios amplios y luminosos, con excelentes vistas, pisos de parquet y placares con interiores en excelente estado de conservación. * Baño principal completo, equipado con bañera. * Toilette de recepción, que aporta mayor comodidad y funcionalidad. * Aberturas de aluminio de excelente calidad. * Ambientes bien distribuidos, con materiales y terminaciones de categoría. COCHERA Y BAULERA * Cochera propia semicubierta con capacidad para un vehículo. * Amplia baulera individual, de aproximadamente 3 × 3 metros, con espacio suficiente para guardar bicicletas, muebles y otros elementos de gran tamaño. AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO El edificio ofrece una completa variedad de espacios comunes, pensados para disfrutar de una excelente calidad de vida: * Piscina. * Salón de Usos Múltiples (SUM). * Quincho con asador. * Sala de juegos. * Sauna seco * Espacio de juegos para niños. * Sala de reuniones. * Tres ascensores. * Servicio de limpieza y mantenimiento de espacios comunes. * Accesibilidad para personas con movilidad reducida. * Apto mascotas. SEGURIDAD LAS 24 HORAS El complejo cuenta con un sistema integral de seguridad que incluye: * Guardia y vigilancia las 24 horas. * Sistema de monitoreo. * Control de acceso mediante reconocimiento facial. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Su ubicación, a pocos metros del Nuevo Centro Shopping, permite disfrutar de la comodidad de tener todo cerca, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran supermercados, comercios, bares, farmacias, gimnasios y una amplia variedad de servicios. Además, dispone de fácil acceso al transporte público y a las principales vías de circulación. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA Por su calidad constructiva, amplitud, luminosidad, vistas panorámicas, seguridad y amenities, este departamento representa una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad en un entorno residencial consolidado, sin renunciar a la cercanía de los principales servicios de la ciudad. Una oportunidad para disfrutar de espacios amplios, vistas excepcionales y todas las comodidades de un complejo de categoría. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.118
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~0.5%
USD 925
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.643.524/mes

Necesitas ingresos por $ 6.574.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.090/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
Esta propiedad
USD 2.229/m²+104.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 2.229/m²23 de feb de 202619 de oct de 2026

Mediana por m² de 103 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

sol de Mayo al 400, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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