Departamento en venta en 16 de Noviembre · 5 ambientes

Duplex 2 Dorm., Barrio Norte

Calle Alto Perú s/n · 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 7 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 16 de Noviembre, 5 ambientes, 80 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,2% desde el 25/05/2026 (de USD 95.000 a USD 98.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex a estrenar. Entrega Abril de 2026. Financiación propia. Entrega de USD 31.500 y saldo hasta en 120 cuotas. CARACTERÍSTICAS Edificación en una sola planta. La cocina cuenta con bajo mesada en MDF de color, interiores blancos y mesada de granito oscuro. Ventana en la parte superior con apertura eléctrica. Ambos dormitorios con placares de puertas corredizas. Baño completo con mampara de vidrio y ventana superior con apertura eléctrica. Ante baño completo con espejo retro iluminado, mesada de piedra de color oscuro y mueble bajo mesada. Galería con asador con bacha de lavado y conexión de lavarropas. Caldera de calefacción dual. Aberturas Módena 90 de aluminio de color negro. Puerta de ingreso de chapa reforzada. Las puertas interiores (baño y dormitorios) en MDF con marco de chapa reforzado. Pisos de cerámico 50x50.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Al Campo · Ruta Provincial E-57 - Avenida Padre Luchese13 min · 802 m

Educacion

INSTITUTO CINCO RIOS · secundaria · privada10 min · 648 m

COLEGIO CINCO RIOS · primaria · privada10 min · 666 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total

25 de may de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%

Ubicacion

Calle Alto Perú s/n, 16 de Noviembre, Cordoba, Provincia de Cordoba

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