venta
USD 40.000 USD 42.000 bajo 5%
Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Corina · 4 amb · 3 dorm · 78 m2 · hace 144 dias
Departamento en venta en Villa Corina · 4 ambientes
Depto Interno en Villa Corina
Julián Laguna 1879 · Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Corina, 4 ambientes, 80 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 1
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Corina
Descripcion
Te ofrecemos un departamento interno que cuenta con lo siguiente: 2 dormitorios Cocina chica Living comedor Baño completo Patio de cesped Habitacion de deposito Cochera para 1 auto Por cualquier consulta estamos a disposicon.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.965
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 259.939/mes
Necesitas ingresos por $ 1.039.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 415.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Julián Laguna 1879, Villa Corina, Cordoba, Provincia de Cordoba
