Departamento en venta en Smata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 84.900

Departamento en venta en Smata · 4 ambientes

Venta depto 3 dormitorios smata 2 con cochera

Manzana 15 Bloque 17 Depto 6 Smata 2 0 · Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Smata, 4 ambientes, 85 m², USD 84.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 999 contra USD 1.025 de la mediana (-2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.025
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Smata

Descripcion

REMAX MEDITERRAEA VENDE | DEPARTAMENTO 3 Dormitorios en SMATA 2 | Balcón con Parrilla, Cochera. ¡Ubicación estratégica, comodidad y calidad de vida en Barrio Smata 2! ¿Buscás un departamento amplio, luminoso y con una conectividad inigualable en la zona sur de Córdoba? Esta propiedad es ideal tanto para familias que buscan su hogar definitivo como para profesionales de la salud e inversores que quieren capitalizar una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Características Principales: 3 Dormitorios cómodos, con excelente ventilación natural. Living comedor amplio e integrado, ideal para compartir momentos en familia. Cocina semi-integrada, funcional y con espacio de guardado. 1 Baño completo con revestimientos de calidad. Balcón cerrado con parrilla Cochera propia semicubierta incluida en el valor. Ubicación Privilegiada y Conectividad: El departamento se encuentra en un punto clave del mapa cordobés, conectándote en minutos con los accesos y servicios más importantes: A solo 500 metros del Nuevo Sanatorio Allende (Ideal para personal médico o familias). A 5 minutos del egreso rápido hacia Villa Carlos Paz y Alta Gracia por Av. Circunvalación. A 5 minutos del megaproyecto Manantiales, con toda su oferta gastronómica, comercial y de recreación. A 10 minutos del Hospital Privado. ¿Querés coordinar una visita? No dejes pasar esta oportunidad en una zona de altísima revalorización. Contactanos hoy mismo y vamos a conocerlo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.942.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 15 Bloque 17 Depto 6 Smata 2 0, Smata, Cordoba, Provincia de Cordoba

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