Departamento en venta

USD 145.000

+ ARS 400.000 de expensas

= $ 224,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en Residencial Los Robles · 4 ambientes

Altos de Villa Sol I 3 Dorm. I Cochera

Av. Carcano 7000 · Residencial Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 4 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial Los Robles, 4 ambientes, 95 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,0% desde el 18/06/2026 (de USD 148.000 a USD 145.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios en Alto de Villa del Sol Vista abierta al centro Excelente oportunidad para vivir con comodidad y una vista privilegiada. Este departamento se destaca por su amplitud, funcionalidad y muy buen estado de mantenimiento. Cuenta con un luminoso living comedor con salida a balcón, desde donde se aprecia una hermosa vista hacia el centro de la ciudad. Cocina bien equipada, práctica y funcional. Dispone de 3 dormitorios, el principal en suite, y un segundo baño completo que asiste a los demás ambientes. Todos los espacios están bien distribuidos, pensados para el confort diario. Incluye cochera en subsuelo, brindando comodidad y seguridad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 154.498

Precio del aviso: USD 145.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.509
Sellos y tasas~0.5%: USD 725
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.277.459/mes

Necesitas ingresos por $ 5.109.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.0% total

18 de jun de 2026USD 148.000 → USD 142.000-4.05%
24 de jun de 2026USD 142.000 → USD 145.000+2.11%

Ubicacion

Av. Carcano 7000, Residencial Los Robles, Cordoba, Provincia de Cordoba

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