venta
USD 82.900
Departamento · 88m² · 3 Ambientes
Pueyrredon · 3 amb · 2 dorm · 88 m2 · hace 2 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Charcas 2400, Pueyrredon
USD 62.000
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Departamento en venta
USD 62.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Charcas 2400, Pueyrredon
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 250 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Descripcion
DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA 3 DORMITORIOS, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO.
SOBRE CALLE CHARCAS 2400.
BARRIO PUEYERREDÓN. A 4 CUADRAS DE AVENIDA PATRIA Y DE BLVD.
EDUARDO BULNES.
DESARROLLADA EN PLANTA BAJA . 250 METROS TOTALES. 150 M2 CUBIERTOS.
ESCRITURA.
CARACTERISTICAS: *LIVING COMEDOR AMPLIO *COCINA COMEDOR, CON MUEBLE BAJO MESADA, ALACENA, BARRA DESAYUNADORA *LAVADERO *BAÑO SOCIAL *2 PATIOS *3 DORMITORIOS CON PLACARD E INTERIORES *BAÑO PRINCIPAL *COCHERA CUBIERTA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 66.061 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.061 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 66.061
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 559.255/mes
Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 990.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Charcas 2400
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.6% total
- 30 de sept de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%
Como vinieron los precios en Pueyrredon
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 111.127, un 23,5% mas que en febrero de 2026 y un 69,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 111.127
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+69.7%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Pueyrredon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pueyrredon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.014
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Pueyrredon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Charcas 2400, Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba
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