Departamento 4 ambientes en ventaen Velez Sarfield al 1600, Nueva Cordoba

Publicado hace 1 mes 2 visitas

Ambientes: 4
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 44 m²
Piso: 4
Luz: Luminoso
Balcon: Si

Descripcion

Tu Próximo Departamento! El primer vino en la mesa te lo invita Lopez Baena Propiedades.! VENTA DEPARTAMENTO • 1 Dormitorio con Balcón • Ideal Estudiante !!! Precio: 55.990 USD Efectivo • Ubicación: Av. Velez Sarsfield n° 1696- B° Nueva Córdoba • piso 4 • Características: # 1 Dormitorio con buena iluminación # Living • Comedor amplio. con salida al balcón # Cocina Semi integrada. # Baño completo + Antebaño # Rodeado de diferentes Comercios, Hospitales, Transportes Públicos, Colegios, etc. # Inversión Ideal, Frente a Ciudad Universitaria. # Apto Mascotas. # Cesión de Boleto Vale la pena ir a conocerlo y planear la mudanza! Las Persona Primero, Vos Primero.! Contacto Cristian Jimenez Cpi 4199 Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 60.723 en total: USD 56.990 del aviso mas USD 3.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.064 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 60.723

Precio del aviso: USD 56.990
Escritura y honorarios~2%: USD 1.379
Sellos y tasas~0.5%: USD 285
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.064/mes

Necesitas ingresos por $ 2.056.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.518 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velez Sarfield al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (zona Descanzo EDificio Campus) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona

Supermercado Disco · Friuli 18453 min · 214 m

Ro-Ma4 min · 250 m

Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10366 min · 393 m

Educacion · 28 en la zona

C.E.N.M.A. DEAN FUNES ANEXO SEDE HOSPITAL MISERICORDIA · adultos · publica4 min · 255 m

I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica4 min · 274 m

J.DE INF. HUGO WAST · inicial · publica5 min · 293 m

Espacios verdes · 17 en la zona

zona Descanzo EDificio Campus1 min · 27 m

Plaza de las Americas3 min · 195 m

Plazoleta De Las Esculturas4 min · 278 m

Salud · 14 en la zona

HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico4 min · 256 m

CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado7 min · 438 m

CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado8 min · 481 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 4,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.121 avisos publicados.