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Departamento en venta en Las Palmas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 76.000
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 120,7 M
Cuota UVA desde $ 685.539/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Las Palmas · 4 ambientes

Oportunidad 3 dor - complejo arcos del cerro

Av Duarte Quiros 4300, Las Palmas · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Palmas

Conviene mirarla

Pide USD 76.000, un 14% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de Av Duarte Quiros 4300, Las Palmas.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 9781.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 55% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 88.005
Tamaño normal
81 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
77 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
100 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Las Palmas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APPTO BANCOR * • OPORTUNIDAD • DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN COMPLEJO CERRADO "ARCOS DEL CERRO" Es un departamento de 3 dormitorios, living-comedor con salida a través de una puerta ventana a un tipo balcón (ya que es Planta Baja) que puede ser usado como patio de invierno por estar cerrado. Cocina completa separada con bajo mesada, alacena y lugar para heladera y lavarropas. Tres dormitorios muy amplios y ventilados con placares empotrados estratégicamente ubicados a lo largo de un pasillo de distribución y un baño completo. Terraza con asadores y tendederos para ropa Cochera cubierta dentro del complejo. Todos los servicios: luz, agua, gas natural, cloacas, tv. Por cable, internet, teléfono El departamento es muy amplio, luminoso, ventilado y seguro ya que se encuentra en un complejo cerrado con seguridad privada y cerco perimetral, ademas posee amplios sectores parquizados y juegos infantiles. Para mas información y/o coordinar visitas comunicarse al Ver datos Información Adicional: Tipo de piso: Ceramicos Monto de las expensas: Ver datos Las cocheras son sin numerar Agua caliente Calefón Gas natural Muebles de cocina Gas natural Rentas Características y servicios del edificio: Tipo de frente: Cemento Agua corriente Electricidad Gas natural Internet Seguridad Ambientes: Baño Cochera Dormitorio Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Terraza, Balcón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.978 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 4.978 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 685.539 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.978
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~0.5%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 685.539/mes

Necesitas ingresos por $ 2.742.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Salvador Gaviota) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El vergel-LeoniDaniela1 min · 21 m
El Vergel5 min · 334 m
Carnelandia12 min · 791 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA MANUEL ESTEBAN PIZARRO · primaria · publica2 min · 120 m
J.DE INF. MANUEL ESTEBAN PIZARRO · inicial · publica2 min · 125 m
I.P.E.M. Nº 42 PROF. MARCELA BEATRIZ MOYANO COUDERT · secundaria · publica6 min · 391 m
Espacios verdes
Plaza Juan Salvador Gaviota8 min · 503 m
Parque San Salvador12 min · 793 m
Plaza Los Herederos15 min · 940 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 55 - BARRIO LAS PALMAS · centro de salud · publico6 min · 400 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO FISIOESPACIO LIC. NAÑEZ MARIA CECILIA · centro de salud · privado8 min · 493 m
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado10 min · 626 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.6% total
USD 76.000USD 70.00009 de jun de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 70.000 → USD 76.000+8.57%

Como vinieron los precios en Las Palmas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,4% menos que en febrero de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Palmas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
23 de feb de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Las Palmas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Duarte Quiros 4300, Las Palmas, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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