venta
USD 135.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Las Cañitas Villa Urbana · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 89 dias
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 400.000 de expensas
Departamento en venta en Las Cañitas Villa Urbana · 4 ambientes
Venta Dpto 2 Dorm a Estrenar Condominio Fontana del Sur II
Carlos O. Bunge 4500 · Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Cañitas Villa Urbana, 4 ambientes, 110 m², USD 159.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 14/04/2026 (de USD 165.000 a USD 159.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DPTO A ESTRENAR CONDOMINIO FONTANAS DEL SUR II 2 Dormitorios 2 baños Cochera Balcón A estrenar.
Aberturas de aluminio DVH.
Caldera dual PEISA.
Guardia permanente las 24hs Camaras de seguridad y alarma perimetral Salones de usos múltiples Quinchos con asadores cubiertos Gimnasio de última generación Sala de recepción 2 piscinas (1 cubierta con nado contracorriente) Cocheras subterráneas con bauleras Asadores y tenders individuales en las terrazas de cada torre Plaza de juegos espacios verdes y jardines verticales Calle privada interna para uso peatonal recreativo Canchas de tenis, fútbol y básquet . Bar
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 169.415
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 795
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.588/mes
Necesitas ingresos por $ 5.566.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.6% total
- 14 de abr de 2026USD 165.000 → USD 159.000-3.64%
Ubicacion
Carlos O. Bunge 4500, Las Cañitas Villa Urbana, Cordoba, Provincia de Cordoba
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