Departamento en venta en Juniors · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Juniors · 4 ambientes

Venta dpto barrio juniors - 3 dormitorios - seguridad

La Plata , Juniors · Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
86 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Juniors

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 27% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 habitaciones en venta en Juniors publicados a menos de 10 cuadras de La Plata , Juniors.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.159lo normal · 1.5902.007

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 130.380
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.445
Tardaron en salir
130 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA / ALQUILER DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN Bº JUNIORS | SEGURIDAD Excelente departamento ubicado en Barrio Juniors, una zona residencial consolidada, con rápido acceso al centro, comercios, colegios y servicios. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, y se destaca por su muy buena luminosidad y funcional distribución. Cuenta con una superficie total de 80 m², más 6 m² de balcón semicubierto, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento dispone de un living-comedor amplio, cocina independiente, 3 dormitorios bien distribuidos, y 1 baño completo. Todos los ambientes presentan buenas dimensiones y ventilación natural. Es una propiedad apta profesional, lo que la convierte en una opción versátil tanto para vivienda como para uso laboral. El edificio se encuentra en muy buen estado de conservación, cuenta con seguridad, 3 ascensores, y área de juegos, brindando comodidad y tranquilidad a sus residentes. Además, es apto para personas con movilidad reducida. Ideal para familias, profesionales o inversores, en una ubicación estratégica y de alta demanda. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Leon Morra) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Bus bar7 min · 447 m
Dinosaurio Mall San Vicente7 min · 479 m
Dinosaurio Mall8 min · 514 m
Educacion · 53 en la zona
I.P.E.M. Nº 181 BRIG. GRAL. CORNELIO SAAVEDRA · secundaria · publica1 min · 52 m
C.E.N.M.A. Nº 111 · adultos · publica1 min · 69 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE ANEXO IV · adultos · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Leon Morra4 min · 269 m
Nudo Vial Mitre5 min · 295 m
Plaza Leon XIV8 min · 535 m
Salud · 35 en la zona
HOSPITAL NEUROPSIQUIATRICO PROVINCIAL · clinica especializada · publico4 min · 228 m
CASA DEL JOVEN · centro de salud · publico4 min · 274 m
C.P.A. CKIF CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. LUCRECIA GIRAUDO · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5.6% total
USD 95.000USD 90.00009 de jun de 202606 de mar de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%

Como vinieron los precios en Juniors

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Juniors esta hoy en una mediana de USD 83.500, un 13,6% mas que en febrero de 2026 y un 18,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Juniors

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 83.500
Tendencia (4 semanas)
▲+18.4%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Juniors.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata , Juniors, Juniors, Cordoba, Provincia de Cordoba

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