venta
USD 139.900
VENTA DE PARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN CONDOMINIO JARDIN CLARET
Jardin Claret·2 dorm·hace 7 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en De los Emilianos 4901, Jardin Claret
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen De los Emilianos 4901, Jardin Claret
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin Claret
Pide USD 125.000, un 18% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 1 habitacion en venta en Jardin Claret publicados a menos de 10 cuadras de De los Emilianos 4901.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.786lo normal · 2.1672.0002.395
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 151.691
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.136
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 1 dormitorio en Complejo Summum, uno de los complejos más lindos y completos de Zona Norte.
La unidad se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva, muy buenas terminaciones y ambientes amplios y luminosos.
Cuenta con cocina integrada, living comedor, dormitorio con placard, baño completo y cochera.
El complejo ofrece un entorno realmente muy cuidado, con pileta, amplios espacios verdes y SUM/quincho con asador con capacidad para aproximadamente 30 personas, ideal para reuniones y eventos.
Una propiedad muy completa, tanto para vivir como para invertir, dentro de un complejo moderno, tranquilo y de muy buena categoría.
Características principales: • 1 dormitorio • 1 baño completo • Cocina integrada • Living comedor • Balcón • Cochera • Pileta • SUM / quincho con asador • Espacios verdes • Excelente calidad constructiva
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.188
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.120.714/mes
Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de De los Emilianos 4901
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Apeadero La Tablada) a 5 minutos.
Educacion
· 6 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada5 min · 350 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica8 min · 522 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 836 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada5 min · 298 m
Plaza Pinares de Claret7 min · 421 m
Plaza Antonia Paris9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin Claret
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin Claret esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 35% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Jardin Claret
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.321/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin Claret
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Emilianos 4901, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
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