venta
USD 139.900
VENTA DE PARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN CONDOMINIO JARDIN CLARET
Jardin Claret·2 dorm·hace 7 dias
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Departamento en venta en Jardin Claret · 4 ambientes
USD 320.000
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Departamento en venta
USD 320.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Jardin Claret · 4 ambientes
Venta Departamento 2 Dorm. con Cochera Summum 2 en Pozo
De los Emilianos, Córdoba al 4900 · Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Jardin Claret
Pide USD 320.000, un 36% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jardin Claret publicados a menos de 10 cuadras de De los Emilianos, Córdoba al 4900.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.038lo normal · 1.5001.284
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 235.500
- Tamaño normal
- 130 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.038
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Leven Negocios Inmobiliarios ofrece departamento de 2 dormitorios, 2 baños y cochera en SUMMUM II.
Summum, un complejo de primer nivel emplazado en un exclusivo predio de 11.000 m2 con espacios verdes.Condominio cerrado en el corazón de zona Norte, dentro del barrio Jardín Claret.
Urbanización protegida con seguridad, conformada por lotes, casas y housing con todos los servicios.
El condominio cuenta con seguridad 24 hs, ingresos controlados, monitoreo constante, 3 piscinas de 360 m2, espacio verde de 7400 m2, 3 solariums de 360 m2 y 4 S.U.M de 440 m2.
Caracteristicas: -Living comedor con aberturas de piso a techo de gran tamaño con vistas panorámicas.- -Cocina completa con mueble bajo y sobre mesada, barra desayunadora.
• 2 dormitorios con placard interior (uno con baño, antebaño).
• 2 baños completos.
• 1 Toilette.
• balcón.
• Cochera en la misma torre.
Complejo:
• Espacios verdes, amplios jardines y áreas de esparcimiento.
• Sector para oficinas.
• Salón de usos múltiples con asadores y sector de baños.
• Pileta con playa.
• Pileta de niños.
• Solárium.
• Doble acceso a cocheras con portones automatizados.
Documentación: Boleto Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 340.960 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 20.960 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.869.028 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.869.028/mes
Necesitas ingresos por $ 11.476.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.475.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Apeadero La Tablada) a 6 minutos.
Educacion
· 7 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada7 min · 466 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica9 min · 548 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica12 min · 778 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada6 min · 381 m
Plaza Pinares de Claret8 min · 528 m
Estancia La Rosada9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jardin Claret
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin Claret esta hoy en una mediana de USD 196.500, un 35% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 196.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin Claret
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 200.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Jardin Claret
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.538/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Jardin Claret
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.077
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.9%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Jardin Claret.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De los Emilianos, Córdoba al 4900, Jardin Claret, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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