venta
USD 81.000
Departamento · 45m² · 2 Ambientes
Crisol Norte·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 7 dias
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Departamento 4 ambientes en venta en Bv. Juan D. Perón 1150, Crisol Norte
USD 85.000
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Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 200.000 de expensas
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad Departamento 4 ambientes en ventaen Bv. Juan D. Perón 1150, Crisol Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 75 m²
- Piso
- 4
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Crisol Norte
Pide USD 85.000, un 32% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 2 habitaciones en venta en Crisol Norte publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Juan D. Perón 1150.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.214lo normal · 1.7782.282
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 247 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.459
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 411 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.873
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PILAY VENDE Excelente departamento ubicado en Pilay Futura Torre 19 Bv.
Juan Domingo Perón 1150- Piso 4 Con una ubicación estratégica y vista abierta. A solo 15 minutos de Nueva Córdoba y a metros de la Terminal de Ómnibus, en una zona de alta demanda y fácil acceso.
El complejo ofrece seguridad 24 hs, amplios espacios verdes, quinchos con asadores, áreas recreativas, plazas y juegos para niños.
Ideal para vivienda propia o inversión, con excelente proyección de renta.
La unidad cuenta con amplio living-comedor muy luminoso, con salida a balcón de generosas dimensiones.
Cocina integrada con barra desayunadora, muebles bajo mesada y alacenas, y ventilación natural.
Dispone de baño completo con ducha y accesorios instalado.
Dos dormitorios con placard completo, interiores y persianas de aluminio.
Aires acondicionados, mampara, campana purificadora Precio de venta del plan USD: 85.000 Le quedan 18 cuotas para finalizar el plan.
Tenencia inmediata Expensas $200.000 ( incluyen Luz, Rentas, Municipalidad y Aguas Cordobesas) Unidad en alquiler con clausula de venta Consultas y visitas: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 758.995 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 758.995/mes
Necesitas ingresos por $ 3.035.982/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bv. Juan D. Perón 1150
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Nudo Vial Mitre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Dinosaurio Mall San Vicente2 min · 140 m
Dinosaurio Mall2 min · 148 m
Bus bar5 min · 296 m
Educacion
· 31 en la zona
INST. DE REHABILITACION, EDUCACION Y FORMACION PARA EL DISCAPACITADO MENTAL (Ex I.R.A.M) · especial · privada2 min · 137 m
INST. SUP. SIMON BOLIVAR · superior · publica2 min · 160 m
COLEGIO GABRIEL TABORIN · primaria · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Nudo Vial Mitre7 min · 464 m
Plaza General Belgrano9 min · 605 m
Plaza Terminal de Omnibus10 min · 625 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO GEA II · centro de salud · privado3 min · 162 m
HOSPITAL DE NIÑOS DE LA SANTISIMA TRINIDAD · clinica especializada · publico4 min · 287 m
HOSPITAL ONCOLOGICO PROVINCIAL DR. URRUTIA · clinica especializada · publico5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 14 de abr de 2026USD 98.000 → USD 85.000-13.27%
Como vinieron los precios en Crisol Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Crisol Norte esta hoy en una mediana de USD 67.500, un 6,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Crisol Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Crisol Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Crisol Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Crisol Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Crisol Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 86.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Crisol Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Juan D. Perón 1150, Crisol Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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