venta
USD 310.000USD 330.000bajo6%
Departamento · 150m² · 7 Ambientes · 1 Cochera
Chateau Carreras·7 amb · 3 dorm · 150 m2·hace 8 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Ramon Carcano al 200, Chateau Carreras
USD 85.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ramon Carcano al 200, Chateau Carreras
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Piso
- 2
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Chateau Carreras
Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 habitaciones en venta en Chateau Carreras publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Carcano al 200.
37% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 885lo normal · 1.4151.1131.730
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 135.841
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 169 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.213
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS con COCHERA, CHATEAU CARRERAS, CORDOBA SE VENDE DEPARTAMENTO EN COMPLEJO SEMI CERRADO, CON SEGURIDAD NOCTURNA
• Dirección: Ramón Cárcamo 280, Chateau Carreras Características:
• 3 Dormitorios
• 1 Baño
• Cocina separada
• Estar Comedor Amplio
• Lavadero
• Balcón
• Cochera propia semicubierta
• 2° Piso por escalera
• Gran parque común
• Plaza con juegos *Alquilado hasta Diciembre 2026 inclusive *Renta de $750.000 *No se rescinde contrato Documentación:
• ESCRITURA Servicios:
• Agua Corriente
• Energía Eléctrica
• Gas natural
• Red Cloacal Llámanos y vamos a verlo!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.568 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 90.568
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 425
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 766.721/mes
Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ramon Carcano al 200
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chateau Carreras) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Trezzeri · Avenida Mahatma Ghandi 31410 min · 631 m
Despenza El Tropezon · Avenida Mahatma Ghandi 50210 min · 631 m
Easy Carcano11 min · 676 m
Educacion
· 8 en la zona
J.DE INF. MARK TWAIN · inicial · privada3 min · 168 m
INSTITUTO MARK TWAIN · secundaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO MARK TWAIN (EX-SANTA INES) · primaria · privada3 min · 220 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plaza Chateau Carreras5 min · 337 m
Plazoleta de los Loros6 min · 390 m
Plazoleta del Hornero6 min · 397 m
Salud
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. FAVRE CARLOS · centro de salud · privado15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 17 de sept de 2026USD 85.000 → USD 84.900-0.12%
- 06 de oct de 2026USD 84.900 → USD 83.000-2.24%
- 26 de oct de 2026USD 83.000 → USD 85.000+2.41%
Como vinieron los precios en Chateau Carreras
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras esta hoy en una mediana de USD 274.000, un 33,4% mas que en febrero de 2026 y un 74% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 274.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+74.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+67.6%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chateau Carreras
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Chateau Carreras
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.575/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Chateau Carreras
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 270.625
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+48.8%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Chateau Carreras.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Carcano al 200, Chateau Carreras, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chateau Carreras
venta
USD 390.000
DEPARTAMENTO - 3 DORMITORIOS - HARMONIE CHATEAU
Chateau Carreras·3 dorm · 152 m2·hace 19 dias
venta
USD 79.000USD 75.000subio5%
Departamento · 50m² · 1 Dormitorio
Chateau Carreras·1 dorm · 50 m2·hace 28 dias
venta
USD 88.000
Departamento · 65m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Chateau Carreras·2 dorm · 65 m2·hace 32 dias
venta
USD 298.000USD 280.000subio6%
Departamento · 110m² · 2 Dormitorios · 2 Cocheras
Chateau Carreras·2 dorm · 110 m2·hace 34 dias
venta
USD 92.000
Departamento · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Chateau Carreras·4 amb · 3 dorm · 96 m2·hace 40 dias