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Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 97.000
= $ 148,2 M
Cuota UVA desde $ 841.793/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Duplex 2 Dorm Barrio con Seguridad

ALTO PERU 100 · Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Norte, 4 ambientes, 70 m², USD 97.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.386 contra USD 1.533 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.353
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~0.5%
USD 485
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.793/mes

Necesitas ingresos por $ 3.367.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALTO PERU 100, Barrio Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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