venta
USD 234.466
Departamento · 120m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 2 dorm · 120 m2·hace 5 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Arguello · 4 ambientes
USD 157.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 157.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Arguello · 4 ambientes
Garderie condominio privado barrio arguello departamentos
Avenida Ricardo Rojas 8200, Arguello · Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 115 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Grimaut Lopez Propiedades te presenta en esta excelente oportunidad, GARDERIE Nuevo Condominio Privado ubicado en un punto estrategico de Barrio Arguello, pensado para que vivas rodeado de naturaleza y cada espacio se adapte a los distintos momentos de tu vida.
Cerca de uno de los principales polos gastronómicos de la ciudad, a pocos metros del Paseo Rivera, cerca de los colegios más prestigiosos y centros de salud.
4 TORRES DE EXCELENTE CALIDAD
• Departamentos de 3 y 2 dormitorios
Unidades exclusivas para tu descanso y tranquilidad, el mismo dispone de:
• SUM
• Pileta
• Cocheras
• Espacios verdes
• Perímetro cerrado
• Seguridad
• Entorno natural
Esta unidad dispone de 3 dormitorios y se encuentra en PLANTA BAJA
• Amplio living y sala de estar con salida al balcón
• Cocina equipada con salida al balcón y barra con vista hacia el comedor
• Toilette zonificado completo
• Patio verde con asador y vista a la pileta
• 3 dormitorios con placard uno de ellos con baño en suite zonificado y salida al patio
• Hall de ingreso
Los departamentos están diseñados con terminaciones de calidad
• Aberturas de aluminio DVH
• Pisos de porcelanato
• Caldera dual
• Grifería FV Coty monocomando
• Sanitarios Ferrum Roca Dama Senso
• Preinstalación para aire acondicionado split
• Preinstalación para radiadores
No dude en consultar y coordinar su visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 167.283 en total: USD 157.000 del aviso mas USD 10.283 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.405.031 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 167.283
- Precio del aviso
- USD 157.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.799
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 785
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.699
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.405.031/mes
Necesitas ingresos por $ 5.620.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Jose Kentenich) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
I.P.E.M. Nº 92 ANTONIO BERNI · secundaria · publica1 min · 62 m
COLEGIO ROSARITO VERA PEÑALOZA · primaria · privada8 min · 485 m
J.DE INF. ROSARITO VERA PEÑALOZA · inicial · privada8 min · 536 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Padre Jose Kentenich6 min · 403 m
Plaza Huarpes7 min · 457 m
Plaza Yahuar Huacac8 min · 489 m
Salud
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO JUBILADOS Y PENSIONADOS, TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA QUINTAS DE ARGUELLO · centro de salud · privado8 min · 535 m
CENTRO DE SALUD N° 31 - BARRIO LA SALLE · centro de salud · publico14 min · 873 m
CENTRO DE SALUD N° 34 LOS NOGALES - BARRIO 9 DE JULIO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arguello
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello esta hoy en una mediana de USD 181.500, un 8,9% menos que en febrero de 2026 y un 6,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 181.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.5%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 171.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Arguello
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.689/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 28 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Arguello
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arguello
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 175.486
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Arguello.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ricardo Rojas 8200, Arguello, Arguello, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Arguello
venta
USD 240.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 5 dias
venta
USD 188.200
Departamento · 111m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 111 m2·hace 5 dias
venta
USD 198.100
Departamento · 109m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 109 m2·hace 5 dias
venta
USD 271.905
Departamento · 139m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Arguello·4 amb · 3 dorm · 139 m2·hace 5 dias
venta
USD 245.000
Departamento · 140m² · 4 Ambientes
Arguello·4 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 5 dias