Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.900
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Ampliacion General Artigas · 4 ambientes

Venta depto 2 dorm. En fontanas del sur 2 cochera

Carlos O. Bunge 4400 · Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion General Artigas, 4 ambientes, 75 m², USD 159.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.132 contra USD 2.000 de la mediana (+6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion General Artigas

Descripcion

REMAX VENDE DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS en PLANTA BAJA EN FONTANAS DEL SUR CÓRDOBA El departamento se ubica en Complejo de FONTANAS DEL SUR II rodeado de barrios consolidados como Tejas del Sur y Cañitas consolidándose como una de las zonas con mayor proyección de Córdoba. Su ubicación estratégica permite rápido acceso a principales avenidas, centros comerciales y servicios. El Departamento consta de: • En PLANTA BAJA -Cocina integrada con barra desayunador y amoblado completo • Living comedor con salida al balcón • 2 dormitorios con salida al balcón • 2 baños (uno en suite) • 1 toilette • orientación al norte y con vista al interior al complejo • cochera propia en el subsuelo. Los ascensores salen directo a las Cocheras subterráneas con bauleras (propia del depto.) Actualmente alquilado con una renta de $600.000 hasta mayo 2027 DOCUMENTACIÓN: Boleto de Compraventa El Complejo de FONTANAS DEL SUR II cuenta con 5 Torres de Categoría con Departamentos de 1, 2 y 3 Dormitorios de Alta Gama y full Amenities: • Piscina descubierta • Piscina subterránea climatizada nado contracorriente • Amplios Quinchos de Categoría equipados full • Salones de usos múltiples, • Gimnasio de última generación • Circuito Aeróbico al aire libre con postas de maquinaria de gimnasio • Cancha de Tenis • Cancha de Futbol y Básquet • Seguridad 24hs y CCTV • Salas privadas coworking Las expensas son por el depto., por la cochera, más servicios de los mismos, más impuestos. Es decir, incluye electricidad, gas, agua, rentas municipal y provincial más las expensas en sí. Un valor aproximado de $500.000 ¡Vamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.374
Precio del aviso
USD 159.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.870
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.738/mes

Necesitas ingresos por $ 5.594.951/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ampliacion General Artigas

Mediana del barrio
USD 159.950
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 159.900

El precio mediano de los departamentos en venta en Ampliacion General Artigas es USD 159.950, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carlos O. Bunge 4400, Ampliacion General Artigas, Cordoba, Provincia de Cordoba

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