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Departamento en venta en Ampliacion Farina · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 239,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Departamento en venta en Ampliacion Farina · 4 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Complejo Bardas

Complejo Bardas Cerca DE Manantiales 1 · Ampliacion Farina, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ampliacion Farina, 4 ambientes, 88 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.761 contra USD 1.500 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Ampliacion Farina

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA DE 2 DORMITORIOS Y ESCRITORIO CON GALERIA Y ASADOR Ubicado en el complejo Bardas departamento interno a metros de Circunvalación y metros del Super Mami. Se acepta permuta por menor valor. Se acepta departamento y financiación. Alquilado en 1.300.000 + expensas. El departamento se distribuye: * 2 dormitorios (uno en suite) * 2 baños completos * Cocina totalmente equipada * Living comedor * Escritorio * Galeria semicubierta * Calefacción central con radiadores * Cocheras semicubierta para un auto AMENITIES DEL COMPLEJO: PILETA DE NATACIÓN SUM ESPACIOS VERDES ACCESO CONTROLADO Y SEGURIDAD 24 HS- Contactanos para mas informacion o para coordinar una visita personalizada. Estamos para asesorarte en cada paso. Tenemos más opciones disponibles! Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.164/mes

Necesitas ingresos por $ 5.432.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Bardas Cerca DE Manantiales 1, Ampliacion Farina, Cordoba, Provincia de Cordoba

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