venta
USD 400.000
Departamento · 107m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Alto Paz Tower · 5 amb · 2 dorm · 107 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Alto Paz Tower · 4 ambientes
Venta Departamento Serena VIII 42 m² Barrio General Paz
General Román Deheza 634 · Alto Paz Tower, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Alto Paz Tower, 4 ambientes, 42 m², USD 76.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.810 contra USD 1.500 de la mediana (+20,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alto Paz Tower
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio con balcón | Serena VIII Departamento de aproximadamente 42 m² en Serena VIII, Córdoba.
Ubicado a metros de un importante polo sanitario, próximo a la Clínica Reina Fabiola, el Sanatorio del Salvador y el Hospital Italiano, entre otras instituciones.
Una opción para vivir o evaluar como inversión para alquiler temporario por su cercanía a centros de salud.
Distribución:
• 1 dormitorio.
• 1 baño.
• Cocina con muebles bajo mesada y alacenas.
• Estar comedor.
• Balcón.
Características y terminaciones:
• Pisos de porcelanato semipulido.
• Aberturas de aluminio línea Moderna.
• Mesada de granito en cocina.
• Griferías de primera calidad.
• Frente de placard en MDF con perfiles de aluminio.
• Paredes revestidas en yeso.
• Instalaciones previstas para radiadores y aire acondicionado.
• Servicios de agua, luz y gas instalados.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.978
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 665.938/mes
Necesitas ingresos por $ 2.663.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
General Román Deheza 634, Alto Paz Tower, Cordoba, Provincia de Cordoba
