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Departamento · 78m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Avenida Castro Barros 0 · Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 94 m²
Departamento en Cordoba, 4 ambientes, 78 m², USD 77.900 (comparada contra 626 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 999 contra USD 1.100 de la mediana (-9,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 626
- Mediana precio
- USD 89.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 80 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 77.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.885
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 390
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.733.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (432 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Castro Barros 0, Cordoba, Provincia de Cordoba