alquiler
$690.000
Alquilo Dpto 1 Dorm. con Cochera, Balcon,Asador y amenities Torres Terraforte.
Villa Alberdi·1 dorm · 60 m2·hace 8 dias
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Departamento 4 ambientes en alquiler en La Rioja 4350, Villa Alberdi
ARS 560.000
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Departamento en alquiler
ARS 560.000
+ ARS 200.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren La Rioja 4350, Villa Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Alberdi
Sale $ 760.000 por mes con expensas, un 4% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de La Rioja 4350.
4% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760.000lo normal · 790.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 790.500/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 174 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 728.500
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquilamos, Hermoso departamento ubicado en Terraforte I, Torre 2, Complejo consolidado, con espacio verdes, locales comerciales, SUM, Piscina, GYM, Estacionamiento de cortesía, posibilidad de cochera cubierta, Seguridad 24 hs. el mismo cuenta con:
• Living comedor.-
• Cocina separada cona bajo mesada y alacena.-
• Baño con ante baño.-
• 1 dormitorio c/placar.-
• Balcón con asador.- Contrato por 24 meses con incremento c/3 meses IPC
• Expensas $ Ver datos (incluye Muni
• Rentas y aguas Cordobesas)
• Garantias: 3 recibos de sueldo sup a $1.5 mill o dos recibos sup a $1.5 Mill + Propiedad.
• Solicitante o tutor demuestre ingresos.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.797.600: primer mes $ 560.000, deposito $ 560.000 y comision inmobiliaria $ 677.600.
Costo de entrada$ 1.797.600
- Primer mes
- $ 560.000
- Deposito1mes
- $ 560.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 677.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 560.000
En 3 meses
~$ 597.284
En 12 meses
~$ 724.704
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de La Rioja 4350
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 4 en la zona
Carnelandia10 min · 630 m
Hipermayorista Makro11 min · 699 m
Carrefour · Avenida Colon 488013 min · 853 m
Educacion
· 16 en la zona
JARDIN MUNICIPAL HORMIGUITA VIAJERA · inicial · publica5 min · 348 m
J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada6 min · 390 m
INSTITUTO PAULA MONTAL · secundaria · privada6 min · 392 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque San Salvador4 min · 286 m
Isla Zipoli10 min · 667 m
Plaza Juan Salvador Gaviota11 min · 687 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado1 min · 38 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA CORONAR SALUD · centro de salud · privado5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.7% total
- 29 de oct de 2026ARS 600.000 → ARS 560.000-6.67%
Como vinieron los alquileres en Villa Alberdi
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 5,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Rioja 4350, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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