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Departamento en alquiler en Residencial Velez Sarsfield · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 450.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Departamento en alquiler en Residencial Velez Sarsfield · 4 ambientes

Casonas sur ii- categoria c/cochera y amenities (3 dormit)

Casonas 2 Fonseca 100, Piso 1°, Residencial Vélez Sarsfield · Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial Velez Sarsfield, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 3,7% desde el 17/09/2026 (de ARS 1.350.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Casonas del Sur II- Complejo de categoría. Con seguridad 24 hs. a mts del Hospital Privado/ Ciudad Universitaria. *Amenities: Piscina. S.U.M. Gimnasio. Parrilla. Amplios espacios verdes parquizados. El dpto. es muy amplio y luminoso, vista al parque y piscina. Incluye COCHERA c/baulera (cubierta s/suelo). Calefacción por caldera (individual), con radiadores. -Estar-comedor, pisos de madera lustrada, con ventanal accede al -Balcón-Terraza con asador propio. -Cocina separada, mobiliario a medida, equipamiento completo, caldera dual y artef.nuevos (extractor,cocina, mesada-desayunador) -2 Baños completos, con mamparas de vidrio y vanitorys -3 Dormitorios, (el principal en suite), con 3 placares. La torre posee área de uso común: Sala-Lavandería. locker y vestuario p/personal. Tender-cuarto guardado. **Expensas c/Impuestos (Dpto,+ Cochera) $240.000 Aumento cuatrimestral.según inflación. Consultas 351 6852388 Otros Servicios: Balcón Terraza Entre calles: Cruz Roja y V.Sarsfield Orientación: Sudeste

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.215.000· 2 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.7% total
ARS 1.350.000ARS 1.300.00003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026ARS 1.350.000 → ARS 1.300.000-3.70%

Ubicacion

Casonas 2 Fonseca 100, Piso 1°, Residencial Vélez Sarsfield, Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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