P Proppies
Departamento en alquiler en Matienzo · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Matienzo · 4 ambientes

Impecable Depto con Asador y Seguridad!

Los Pinos 4000 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 4 ambientes, 70 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,8% por debajo de la mediana del set (ARS 665.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 5,4% por debajo del costo total tipico (ARS 782.500); las expensas pesan 15,6% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 9,9% desde el 17/04/2026 (de ARS 710.000 a ARS 640.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 665.000/mes
Mediana expensas
ARS 117.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Matienzo

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER OFRECE EN ALQUILER: Hermoso departamento en complejo cerrado en Barrio Matienzo! Se describe de la siguiente manera: • Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. • Cocina separada equipada con artefacto de cocina, mueble bajomesada, calefon y conexión para lavarropas. • Dos dormitorios, super iluminados y grandes, con placard. • Baño completo con ducha en excelente estado. • Balcón con asador. • Complejo cerrado con vigilancia y cochera. Por cualquier consulta sobre este inmueble, para averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! No dudes en contactarte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Despensa-Polleria12 min · 744 m
Polleria14 min · 892 m
Despensa Tota15 min · 958 m
Educacion · 14 en la zona
J.DE INF. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · inicial · publica5 min · 348 m
I.P.E.T. N° 383 · secundaria · publica6 min · 359 m
ESCUELA DR. MIGUEL ANGEL ZAVALA ORTIZ · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Republica de Albania5 min · 313 m
Plaza Esmeralda8 min · 513 m
Plaza de la Concordia11 min · 672 m
Salud · 4 en la zona
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico3 min · 163 m
C.P.A. CTRO. MEDIDO DE KINESIOLOGIA DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE B° ESTACION FLORES · centro de salud · privado9 min · 596 m
UPAS N° 1 - BARRIO SAN ROQUE · centro de salud · publico11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.9% total
ARS 710.000ARS 640.00014 de abr de 202621 de ago de 2026
  1. 17 de abr de 2026ARS 710.000 → ARS 690.000-2.82%
  2. 21 de ago de 2026ARS 690.000 → ARS 640.000-7.25%

Precios en Matienzo

Mediana del barrio
ARS 690.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 640.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Matienzo es ARS 690.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Matienzo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los Pinos 4000, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Matienzo

Busquedas relacionadas