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Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida Sabattini al 4200, Empalme
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Empalme
Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Empalme publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sabattini al 4200.
19% mas
por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 540.000/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 33 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 650.000
- Tardaron en salir
- 119 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 8% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Avenida Sabattini al 4200
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Escudos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 07 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
- 03 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%
Como vinieron los alquileres en Empalme
El alquiler de departamentos en Empalme esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 4,8% mas que en mayo de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Empalme
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Empalme
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 7.167/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Empalme
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 640.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.4%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Empalme
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 525.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Sabattini al 4200, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba
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