Departamento 4 ambientes en alquiler en Avenida Sabattini al 4200, Empalme

Departamento 4 ambientes en alquileren Avenida Sabattini al 4200, Empalme

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Empalme

Piden de mas

Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 19% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Empalme publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Sabattini al 4200.

19% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 645.000lo normal · 540.000427.500600.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
$ 540.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 650.000
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te está esperando en Inmobiliaria Salerno! ¿Estás buscando un lugar cómodo, seguro y bien ubicado? Te presentamos un departamento de 2 dormitorios con todo lo que necesitas para vivir de manera tranquila y confortable. Características del Departamento 2 Dormitorios con placares y ventanas al frente. Cocina separada con muebles bajo mesada y calefón a gas natural. Living Comedor amplio con ventanal salida al balcon Baño completo con vanitory, inodoro, bidet, ducha, y accesorios Balcón amplio para disfrutar del aire libre. Características del Edificio Acceso seguro con doble ingreso (reja + puerta de vidrio con sensor magnético). Videovigilancia 24/7 para tu tranquilidad. Servicio de limpieza en espacios comunes. Terraza compartida para que puedas relajarte y disfrutar de vistas únicas. Ubicación ideal en el barrio Empalme, cerca de todo lo que necesitas: colegios, supermercados, transporte y más. ¡No pierdas esta oportunidad! Este hermoso departamento está listo para ser tuyo. ¡Contáctanos ahora y agenda tu visita! Inmobiliaria Salerno, tu confianza es nuestra prioridad REQUISITOS: • Inquilino con ingresos demostrables • 3 Garantes que cuenten con recibo de sueldo que duplique el monto del alquiler. En caso de que cuente con una garantia propietaria puede reemplazar a un garante de recibo de sueldo. • Aceptamos seguro de caucion de alquiler DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA ALQUILAR: • Fotocopia y Original de los DNI del/los inquilino/s y de los tres garantes. • Fotocopia y Original de los recibos de sueldo de inquilinos y garantes. • Impuesto y/o servicio a nombre de los garantes con el domicilio actual y real (es decir, domicilio donde actualmente vive). • En caso de ser garante propietario, escritura en fotocopia. En caso de ser titular y el inmueble afectado a Usufructo, deben firmar tambien los usufructuarios. GASTOS PARA INGRESAR: • Comisión inmobiliaria. • Timbrado (en el caso que correspondiera). • Informes y firmas. Los gastos de comisión inmobiliaria, timbrado (en el caso que correspondiera) e informes y firmas y gastos administrativos suman aproximadamente 2 veces el monto del alquiler mensual de la propiedad. Se abona a la firma del contrato y puede ser de la siguiente manera: • En efectivo en un solo pago y se aplica el 10 % de descuento. • Con tarjeta de crédito hasta en 12 cuotas (con el recargo propio de cada banco teniendo en cuenta el interés que aplica). Consultar por promociones bancarias en 3 o en 6 cuotas sin interes si estan disponibles al momento. PARA COORDINAR VISITA: WWW.SALERNOINMOBILIARIA.COM 351 2 21 0746 *Los datos consignados en esta web pueden contener errores y son no contractuales; verifique los mismos con nuestros asesores. El precio indicado es de referencia, sujeto a modificaciones sin previo aviso.*

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 600.000· 7 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Sabattini al 4200

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Escudos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Super Verde · Avenida Amadeo Sabattini 474411 min · 686 m
Buenos Dias · Agustin Garzon13 min · 836 m
Almacen Cacho · Lucio V. Mansilla 359813 min · 842 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA VICTOR MERCANTE · primaria · publica5 min · 319 m
ESCUELA MONSEÑOR M. DE ANDREA · primaria · publica7 min · 454 m
INSTITUTO ARTURO CAPDEVILA · secundaria · privada7 min · 463 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Escudos8 min · 516 m
Plaza Atahualpa Yupanqui11 min · 675 m
Plaza Blanca Argentina11 min · 698 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO PRIVADO DE REHABILITACION INTEGRAL INSERIR · centro de salud · privado1 min · 80 m
CENTRO MEDICO EMPALME · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO DE REHABILITACION PEDIATRICA E INTEGRACION ESCOLAR INSERIR · centro de salud · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 650.000ARS 550.00003 de ago de 202603 de nov de 2026
  1. 07 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 650.000+8.33%
  2. 03 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 550.000-15.38%

Como vinieron los alquileres en Empalme

El alquiler de departamentos en Empalme esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 4,8% mas que en mayo de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Empalme

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
11 de may de 202607 de sept de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Empalme. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Sabattini al 4200, Empalme, Cordoba, Provincia de Cordoba

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