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Departamento en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.500.000
+ ARS 500.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Departamento en alquiler en Ciudadela · 4 ambientes

Casonas del Sur II - 3 Dorm.2baños, Uno en Suite + Cochera + Asador

Martín de Fonseca 138 · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cordoba, 4 ambientes, 110 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 2.000.000, 16,3% por encima del costo total tipico (ARS 1.720.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 420.000
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ciudadela

Descripcion

CASONAS DEL SUR II • 3 Dorm. 2Baños uno en suite + cochera + asador • EN ALQUILER • Por Inmobiliaria UBICACION FONSECA 138 • VELEZ SARFIELD Y CRUZ ROJA APROXIMADAMENTE. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN "CASONA CASTILLA" DENTRO DEL BARRIO. CARACTERISTICAS • 3 DORMITORIOS CON PLACARD CON INTERIORES • 2 BAÑOS, UNO EN SUITE • COCINA SEPARADA • CALDERA DUAL • LIVING COMEDOR AMPLIO • ASADOR INDIVIDUAL • ASADOR • 1 COCHERA techada y subterranea, con acceso a ascensor • CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES • EXPENSAS $500 mil DE DPTO Y COCHERA (Con Impuestos, y agua incluidos) • DISPONIBLE desde el 01/12/2026 AMENITIES • PILETA PARA ADULTOS Y NIÑOS • 2 QUINCHOS CON ASADORES • GIMNASIO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
ARS 640.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
ARS 1.500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Ciudadela es ARS 640.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martín de Fonseca 138, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba

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