alquiler
$750.000
Departamento · 60m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Cerro Chico · 2 amb · 1 dorm · 60 m2 · hace 10 dias
Departamento en alquiler en Cerro Chico · 4 ambientes
Bv San Juan 292! Excelente Ubicación!
Bv San Juan 292 · Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cerro Chico, 4 ambientes, ARS 630.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 780.000, 5,5% por debajo del costo total tipico (ARS 825.000); las expensas pesan 23,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 750.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 75.000
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Cerro Chico
Descripcion
Excelente Ubicación! a metros del Patio Olmos y de la Cañada, luminoso y sin ruido.
Living y Dormitorio con pisos de parquet, cocina separada, baño, lavadero .
Interno pero luminoso, Aumento trimestral I.P.C.
TELEFONO Ver datos
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.022.300
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 690.000· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bv San Juan 292, Cerro Chico, Cordoba, Provincia de Cordoba
