venta
USD 43.000
Departamento · 73m² · 4 Ambientes
Yapeyu · 4 amb · 3 dorm · 73 m2 · hace 88 dias
Departamento en venta en Yapeyu · 3 ambientes
APTO CREDITO, depto 2 dormitorios, barrio Yapeyu.
Bailen 69 · Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Yapeyu, 3 ambientes, 63 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 619 contra USD 619 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 619
- Mediana m²
- 63 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Yapeyu
Descripcion
Departamento en PH | 2 Dormitorios en el corazón de Barrio Yapeyú
Ubicación estratégica
Departamento en PH sin expensas, emplazado en una zona residencial tranquila, con excelente conexión a comercios, transporte y servicios.
Valor: USD $42.000 (Se aceptan ofertas)
Documentacion: Escritura y planos (Apto Credito)
Características destacadas
-Cocina independiente
-Living/comedor luminoso
-Baño completo
-2 Dormitorios cómodos
-Dos patios internos:
Patio principal de 3 x 3 m
Segundo patio de 3,60 x 1,50 m
-Espacios funcionales
-Buen estado general
Comodidad + vida de barrio
Una excelente opción para vivienda propia o inversión.
Consultame para más información o coordinar una visita
CPI 6761
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 41.555
- Precio del aviso
- USD 39.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 944
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.416
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 340.513/mes
Necesitas ingresos por $ 1.362.052/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bailen 69, Yapeyu, Cordoba, Provincia de Cordoba
