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Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 69.000
= $ 109,1 M
Cuota UVA desde $ 619.653/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Urquiza · 3 ambientes

Departamento en Ciudad Gama 1 Dormitorio

Ciudad GAMA · Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 10% menos que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Ciudad GAMA.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.4721.622

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 76.528
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.415
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de un departamento de 1 dormitorio en planta baja Valor de: 69.000 U$s + 3% Honorarios profesionales Desocupado se entrega pintado en blanco en perfecto estado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.520 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.520 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.520
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~0.5%
USD 345
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 640.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 640.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Descubrimiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Carrefour · Avenida Colon 48805 min · 336 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada7 min · 418 m
COLEGIO ISRAELITA GRAL. SAN MARTIN · primaria · privada7 min · 435 m
J.DE INF. ISRAELITA GENERAL SAN MARTIN · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Descubrimiento9 min · 550 m
Plazoleta de Abra de Zenta12 min · 740 m
Plaza de La Bateria12 min · 779 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 52 - BARRIO VILLA URQUIZA · centro de salud · publico9 min · 591 m
CONSULTORIO MEDICO AFILIADOS PAMI · centro de salud · privado13 min · 809 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado14 min · 873 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 72.500, lo mismo que en marzo de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
16 de mar de 202618 de may de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad GAMA, Villa Urquiza, Cordoba, Provincia de Cordoba

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