Departamento en venta en Villa Avalos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 213.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Avalos · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Dorm. Cochera Las Palmas Córdoba

Pedro Domingo Isnardi 4250 · Villa Avalos, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Avalos, 3 ambientes, 70 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 857 contra USD 833 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Avalos

Descripcion

UNI-CO Excelencia Inmobiliaria VENDE departamento en COMPLEJO SANTA ANA, barrio Anexo Las Palmas con rápida conexión a Av. Circunvalación y Ruta 20. Comodidad, funcionalidad y espacios para disfrutar todos los días. Departamento ubicado dentro de un complejo cerrado con seguridad las 24 hs., que combina la practicidad de sus ambientes interiores con espacios comunes pensados para el descanso y la recreación. Domicilio: Pedro Isnardi 4250, Planta baja, Dpto.“B” Superficie total: 92 m2 (Incluye cochera y balcón) Superficie cubierta: 70 m2. CARACTERÍSTICAS: DEPARTAMENTO -Ubicación: Planta baja. • Amplio living comedor con salida al balcón. • Cocina separada con mueble bajo mesada, espacios de guardado y lavarropas. • 2 dormitorios, ambos con placares. • Baño completo con ante baño. -Balcón con rejas. -Cochera para un vehículo. COMPLEJO: • Seguridad: 24 hs. • Quincho con asador , mesas , sillas . • 2 Pileta (adultos y niños). • Espacio de juegos para niños. EXPENSAS: $ 213.000 (Septiembre 2026) Incluye Imp. Municipal ANTIGÜEDAD: 16 años. TÍTULO: Boleto de compraventa. VER VIDEO RECORRIDO Y TOUR VIRTUAL 360° EN EL MISMO AVISO O SOLICITARLO POR PRIVADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.592/mes

Necesitas ingresos por $ 2.118.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Domingo Isnardi 4250, Villa Avalos, Cordoba, Provincia de Cordoba

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