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USD 280.000
Departamento · 104m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Urca · 3 amb · 2 dorm · 104 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Urca · 3 ambientes
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 400.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Urca · 3 ambientes
Mediland- urca 2 dorm cochera amenities
Julio Borda 900, Piso 4°, Urca · Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Piso
- 4
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Mediland Village Complejo de categoría, con vigilancia 24 hs,.
Parque central con Piscina, Salón de uso múltiples y Quinchos (en s/suelo) Cochera cubierta, amplia.
Complejo nuevo, compuesto por 3 torres , con paseo comercial s/Lamarca 4200.
El departamento es 4° piso, Torre 3, con orientación oeste vista amplia, calefacción por radiadores
-Estar-comedor, pisos porcelanatos pulidos .
-Balcón -terraza, con Asador/baulera.
-2 Dormitorios, Placar y el Principal con vestidor y BAÑO en suite ,otro 2° Baño completo con ante-baño/ducha.
-Cocina separada, con desayunador, equipa con artef.cocina, caldera dual, mobiliario a medida ,alacenas, bajo-mesada, porta Micro-ondas.
Cochera cubierta en sub/suelo.
Excelente estado
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 2.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Donaciano del Campillo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
INST. DE ED. ESP. MATER · especial · privada3 min · 165 m
INSTITUTO SECUNDARIO REPUBLICA DE ITALIA · secundaria · privada3 min · 196 m
INST. DE ED. ESP. DIVINA PROVIDENCIA · especial · privada3 min · 198 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plazoleta Donaciano del Campillo4 min · 267 m
Plaza Doctor Francisco Bobadilla5 min · 304 m
Plaza Estado de Israel7 min · 418 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 49 - BARRIO COLINAS DEL CERRO · centro de salud · publico9 min · 576 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Urca
El precio de departamentos de 3 ambientes en Urca esta hoy en una mediana de USD 351.950, un 2% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Urca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 351.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Urca
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 247.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Urca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.339/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Urca
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 362.100
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Urca
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 361.200
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Julio Borda 900, Piso 4°, Urca, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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