Departamento 3 ambientes en ventaen San Alberto al 1500, San Vicente

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 130 m²
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si
Credito: Apto credito

Descripcion

Complejo "Casas Patio"- San Vicente Remodelado a nuevo * 2 Dormitorios con posibilidad de hacer un tercero. * Living comedor * Cocina integrada totalmente equipada * 2 patios * Asador *Cochera cubierta *2 baños APTO CREDITO BANCOR y resto de bancos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.912 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 4.912 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.912

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%: USD 375
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Alberto al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras

Vea4 min · 285 m

Mercamax · Agustin Garzon13 min · 853 m

Abastecimiento Gregorio's15 min · 983 m

Educacion · 20 en la zona

J.DE INF. JOSE MARIA TORRES · inicial · publica2 min · 132 m

ESCUELA ANGEL FAUSTO AVALOS · primaria · publica3 min · 176 m

J.DE INF. JOSE MARIA BEDOYA · inicial · publica5 min · 302 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Mariano Moreno3 min · 209 m

Plaza General Urquiza4 min · 240 m

Plaza General Juan Lavalle12 min · 767 m

Salud · 11 en la zona

CENTRO MEDICO LUQUEZ · centro de salud · privado2 min · 97 m

CENTRO MEDICO PRIVADO EYRA · centro de salud · privado2 min · 123 m

C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado4 min · 284 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.7% total

17 de sept de 2026USD 69.000 → USD 75.000+8.70%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 39.000, lo mismo que en febrero de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.