P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Abel Chaneton 360, San Fernando
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Abel Chaneton 360, San Fernando

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de San Fernando

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 39% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Abel Chaneton 360.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 2.1631.8372.441

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 129.792
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
134 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.883
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Fernando: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende el mejor Departamento del complejo USD 79.000 , APTO CREDITO. -Planta baja -60 Metros cuadrados -Cochera Inmediata al departamento. -Privacidad -Seguridad -Entorno rodeado de frondosos arboles. -Pileta -Zoom Servicios Inmobiliarios CPI 04- Ver datos Ver datos Consultar para mas información y visitas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Abel Chaneton 360

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Aroma1 min · 45 m
LUZ1 min · 50 m
Valuf · Concejal Felipe Belardinelli1 min · 52 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · publica1 min · 84 m
J.DE INF. ALMAFUERTE · inicial · publica1 min · 87 m
J.DE INF. CDRO. R. MOISES ECHEGOYEN · inicial · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Eva Peron5 min · 338 m
Paseo San Fernando7 min · 433 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa7 min · 465 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. MERCAU MANUEL ARNALDO · centro de salud · privado6 min · 391 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado10 min · 615 m
CONSULTORIO PRIVADO VALPARAISO · centro de salud · privado10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Fernando

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 10,3% menos que en febrero de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-10.3%
23 de feb de 202611 de may de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Abel Chaneton 360, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Fernando

Busquedas relacionadas

USD 79.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop