venta
USD 85.000
Departamento en venta 3 dorm San Fernando Complejo cerrado
San Fernando·3 dorm · 70 m2·hace 13 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Obispo Echenique Altamira 3127, San Fernando
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Obispo Echenique Altamira 3127, San Fernando
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 40 años
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Fernando
Pide USD 35.000, un 62% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 habitacion en venta en San Fernando publicados a menos de 10 cuadras de Obispo Echenique Altamira 3127.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875lo normal · 2.2882.682
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 91.524
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 143 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.065
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cordero Group Inmobiliaria ofrece amplio y cómodo dpto en planta baja sobre calle Echenique Altamira N ° 3.127.
Su excelente ubicación nos permite estar a 2 cuadras de Av.
Valparaiso posibilitando el acceso a líneas de colectivo y comercios varios y a 8 cuadras de Ciudad Universitaria. ️Posee una antigüedad de 40 años y 40 m2 cubiertos. ️Cuenta con escritura y es apto crédito hipotecario.
Consta de: Dormitorio con placard con interior.
Cocina semi integrada con artefacto de cocina y termotanque.
Living comedor.
Baño completo con ventilacion natural.
Amplio lavadero Tiene gas natural y luz conectados.
Precio: D35.000 No paga expensas Comunicate al cel: 0351 Ver datos para coordinar una visita Cordero Group Inmobiliaria.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.292 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.292 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.292
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 175
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 314.317/mes
Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Obispo Echenique Altamira 3127
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo San Fernando) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Fernando
El precio de departamentos de 3 ambientes en San Fernando esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 10,3% menos que en febrero de 2026 y un 10,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 41.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 43.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en San Fernando
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en San Fernando
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 41.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Fernando.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Echenique Altamira 3127, San Fernando, Cordoba, Provincia de Cordoba
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