venta
USD 25.999
Departamento · 64m² · 3 Ambientes
Nueva Italia · 3 amb · 2 dorm · 64 m2 · hace 193 dias
Departamento en venta en Nueva Italia · 3 ambientes
Complejo de 3 departamentos b° nueva italia
Tridentina 1858 · Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 142 m²
- Sup. total
- 325 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nueva Italia, 3 ambientes, 142 m², USD 46.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Grupo Banker complejo de tres departamentos en barrio Nueva Italia.
Ubicados en calle Tridentina 1858, es un barrio muy buscado por su tranquilidad y entorno familiar, posee cercanía a una de las arterias más importantes del sector como lo es Av Las Malvinas y rápido acceso al centro, con cercanía a escuelas e importantes centros comerciales de Yofre Norte.
Los departamentos se disponen en planta baja con acceso independientes:
Dpto 1:
-Living
-Cocina comedor amplia
-Dormitorio
-Patio pequeño de cemento
-Baño
-Garaje
-Lavadero interno
Dpto 2:
-Living comedor
-Dormitorio
-Baño
-Patio pequeño de cemento
Dpto 3: (a terminar)
-Cocina comedor
-Dormitorio
-Baño
-Patio pequeño
Llamanos para coordinar tu visita.
SOMOS GRUPO BANKER.
CONSTRUIMOS RELACIONES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.013
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 230
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 403.486/mes
Necesitas ingresos por $ 1.613.944/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Tridentina 1858, Nueva Italia, Cordoba, Provincia de Cordoba
