Departamento 3 ambientes en ventaen Chacabuco 847, Nueva Cordoba

Publicado hace 6 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. total: 151 m²
Amenities: Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio: Si

Descripcion

Inmobiliaria Bergo ofrece Espectacular Departamento con vistas al Palacio Ferreyra El mismo cuenta con: • 3 Dormitorios. Uno en suite con baño zonificado. 2 Secundarios con baño zonificado • 3 Baños. Toilette y 2 Completos. Mesadas de marmol con bacha sobre elevada. Sanitarios de primera calidad. • Recibidor • Pasillo con zona de guardado • Living comedor de grandes dimensiones con vista al Palacio Ferreyra • Aberturas de aluminio con persianas de enrrollar • Cocina separada con lavadero. Muebles de bajo mesada y alacena, de primera calidad y ventilacion propia. • Cochera subterranea • Frente El edificio cuenta con: • Pileta en Terraza • Seguridad 24hs con Guardia y Camaras de Monitoreo • Gimnasio • Sum con asadores totalmente equipados y baños • Terraza

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 383.580

Precio del aviso: USD 360.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacabuco 847

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 68 en la zona

Pafua1 min · 65 m

Carrefour Express · Ituzaingo 9213 min · 197 m

EL MERCADILLO [Ituzaingo] · Ituzaingo 9623 min · 206 m

Educacion · 47 en la zona

J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada5 min · 316 m

INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada5 min · 326 m

INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada5 min · 327 m

Espacios verdes · 25 en la zona

Plazoleta Gernika2 min · 113 m

Plaza España2 min · 158 m

Plaza del Bicentenario3 min · 203 m

Salud · 49 en la zona

CENTRO MEDICO PRIVADO DERMAMEDIC · centro de salud · privado1 min · 34 m

INSTITUTO OFTALMOLOGICO DE CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 67 m

PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado1 min · 96 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.9% total

01 de may de 2026USD 350.000 → USD 360.000+2.86%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.