Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo 555, Nueva Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 300 m²
Estado: Muy bueno
Amenities: Ascensor
Baulera: Si

Descripcion

Te presentamos una gran oportunidad en una de las zonas más exclusivas de Nueva Córdoba. Piso de 300 m propios, ubicado en calle San Lorenzo 555, a metros de Torre Elyss. Este departamento combina amplitud, luminosidad y detalles de categoría. Living comedor de grandes dimensiones, con salida directa desde los ascensores cocina comedor amplia y funcional baño social y playroom. 3 dormitorios, el principal con baño en suite 2 baños completos pieza y baño de servicio. Cochera cubierta y baulera de gran tamaño. Calefacción central y detalles constructivos de excelente calidad. El inmueble se encuentra en impecable estado, listo para habitar. Si te interesa esta gran oportunidad comunicate con nosotros al Ver datos • Ver datos

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 414.480 en total: USD 389.000 del aviso mas USD 25.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.508.876 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 414.480

Precio del aviso: USD 389.000
Escritura y honorarios~2%: USD 9.414
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.945
Comision inmobiliaria~3%: USD 14.121

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.508.876/mes

Necesitas ingresos por $ 14.035.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

2,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo 555

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 51 en la zona

Balcarce1 min · 69 m

Mini Libertad4 min · 233 m

Lapana5 min · 313 m

Educacion · 55 en la zona

ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 414 m

C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 432 m

KUMELEN · inicial · privada7 min · 438 m

Espacios verdes · 21 en la zona

Plazoleta Gernika6 min · 355 m

Rosedal Pablo Lorentz7 min · 420 m

Plaza de los Niños7 min · 438 m

Salud · 49 en la zona

FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 90 m

CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 171 m

ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 196 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 430 avisos publicados.