venta
USD 38.000
Departamento · 64m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Marques de Sobremonte·2 amb · 2 dorm · 64 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Miguel Mujica al 1300, Marques de Sobremonte
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Miguel Mujica al 1300, Marques de Sobremonte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Marques de Sobremonte
Pide USD 45.000, un 4% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 habitaciones en venta en Marques de Sobremonte publicados a menos de 10 cuadras de Miguel Mujica al 1300.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 643lo normal · 6672.041
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 780
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta Departamento 2 dormitorios Marquez de Sobremonte cuenta con : -Living-comedor -Cocina amplia con espacio para lavarropas -Dos dormitorios cada uno con su placard -Baño -Cochera El edificio es del IPV( Instituto privado de la Vivienda) por ende tiene Boleto de compra venta que garantiza la posesion.
Esta a metros de la circunvalacion.
Tiene expensas bajas Espacios verdes para niños y adolescentes Tiene terraza SERVICIOS: Luz, Agua, Gas envasado.
Se escuchan Ofertas.
En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional Ver datos , Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda.
Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Miguel Mujica al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 6 de Julio) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.3% total
- 31 de oct de 2026USD 47.000 → USD 45.000-4.26%
Como vinieron los precios en Marques de Sobremonte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Marques de Sobremonte esta hoy en una mediana de USD 45.000, un 9,8% mas que en febrero de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marques de Sobremonte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Marques de Sobremonte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 622/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Marques de Sobremonte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 45.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Marques de Sobremonte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Miguel Mujica al 1300, Marques de Sobremonte, Cordoba, Provincia de Cordoba
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