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Departamento en venta en Los Boulevares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 151,8 M
Cuota UVA desde $ 862.217/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Los Boulevares · 3 ambientes

Departamento en Av Padre Claret - 1 Dormitorio

Av. Padre Claret al 6100 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Boulevares, 3 ambientes, 50 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.960 contra USD 3.111 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Boulevares

Descripcion

El departamento cuenta con 50m² construidos, distribuidos en: ingreso a pasillo de distribución, amplio living comedor de más de 20m² cubiertos, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena de melamina con cierres amortiguados, barra desayunadora, baño completo, dormitorio con placard empotrado con interiores, amplio balcón con asador y caldera. Cuenta con alta calidad constructiva, sistema de calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio DVH, griferias de aluminio, paredes enyesadas, techos cielorrasos de Durlock y luminaria colocada Cuenta con todos los servicios. Iluminación natural No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita a la propiedad, tu consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 862.217/mes

Necesitas ingresos por $ 3.448.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Padre Claret al 6100, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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