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Departamento en venta en Los Boulevares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
= $ 149,5 M
Cuota UVA desde $ 849.135/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Los Boulevares · 3 ambientes

Departamento en Av Padre Claret - 1 Dormitorio

Av. Padre Claret al 6100 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Boulevares, 3 ambientes, 50 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.960 contra USD 3.111 de la mediana (-37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 3.111
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Boulevares

Descripcion

El departamento cuenta con 50m² construidos, distribuidos en: ingreso a pasillo de distribución, amplio living comedor de más de 20m² cubiertos, cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena de melamina con cierres amortiguados, barra desayunadora, baño completo, dormitorio con placard empotrado con interiores, amplio balcón con asador y caldera. Cuenta con alta calidad constructiva, sistema de calefacción central por radiadores, pisos de porcelanato, aberturas de aluminio DVH, griferias de aluminio, paredes enyesadas, techos cielorrasos de Durlock y luminaria colocada Cuenta con todos los servicios. Iluminación natural No dudes en contactarte para recibir más información y agendar una visita a la propiedad, tu consulta no molesta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica4 min · 286 m
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada7 min · 424 m
I.P.E.T. N° 430 INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL ZONA NORTE · secundaria · publica13 min · 829 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Antonia Paris7 min · 426 m
Plaza Brigadier San Martin7 min · 473 m
Plaza Granja de Claret9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Boulevares

Mediana del barrio
USD 124.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Boulevares es USD 124.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Boulevares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Padre Claret al 6100, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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