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Departamento en venta en Los Boulevares · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 216,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Los Boulevares · 2 ambientes

Jardin Claret (De Los Emilianos 4914 Complejo Summum) Venta Departamento 1 Dormitorio Amoblado.

DE LOS EMILIANOS 4914 · Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Boulevares, 2 ambientes, 45 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 3.111 contra USD 1.960 de la mediana (+58,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.960
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Los Boulevares

Descripcion

CONDOMINIO SUMMUM (JARDIN CLARET) VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO AMOBLADO. DE LOS EMILIANOS 4914. JARDIN CLARET. CORDOBA. SE RECIBE PROPIEDAD MENOR. • Ubicación: en condominio Summum, en barrio Jardín Claret, en la zona norte de la ciudad de Córdoba, a pocas cuadras de Av. Padre Claret y a pocos minutos de Av. de Circunvalación. • Departamento en el piso 4to piso, amoblado y equipado. Vista a las sierras. • 1 dormitorio. • 1 baño completo • Cocina separada, totalmente equipada (microondas, cocina electrica con horno y anafe separados, lavarropas y heladera) • Living Comedor. • Balcón. • Calefacción por losa radiante AMENITIES COMPLEJO: • Piscina • Quincho • Cochera cubierta. • Amplios espacios verdes. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos • Ver datos http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.444/mes

Necesitas ingresos por $ 4.909.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS FILOSOFICOS Y TEOLOGICOS · superior · privada5 min · 318 m
I.P.E.M. Nº 202 DR. LUIS FEDERICO LELOIR · secundaria · publica8 min · 508 m
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Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Apeadero La Tablada5 min · 290 m
Plaza Pinares de Claret6 min · 400 m
Plaza Antonia Paris8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

DE LOS EMILIANOS 4914, Los Boulevares, Cordoba, Provincia de Cordoba

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