venta
USD 49.000
Departamento 2 DORMITORIOS en VENTA - Complejo ARCOS DEL CERRO
Las Palmas · 2 dorm · 65 m2 · hace 4 dias
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Departamento en venta en Las Palmas · 3 ambientes
USD 40.000
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Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 230.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Las Palmas · 3 ambientes
Las palmas - 2 dor en venta c/cochera - complejo privado
PEDRO ISNARDI 4200, Piso 1, Las Palmas · Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Las Palmas
Pide USD 40.000, un 29% menos que lo normal entre los 7 departamentos de 2 habitaciones en venta en Las Palmas publicados a menos de 10 cuadras de PEDRO ISNARDI 4200, Piso 1, Las Palmas.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 667lo normal · 9331.093
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 131% mas altas que lo normal
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.000
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.138
- Tardaron en salir
- 193 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Monte Inmobiliaria ofrece, departamento en venta en un complejo privado con seguridad zona Las Palmas.
Características:
piso 1
estar comedor amplio
cocina semi separada
ante baño y baño completo
2 dor con placard
cchera propia semi cubierta
seguridad 24 hs
sum con asador
juegos para niños
pileta
SE VENDE POR BOLETO CON RENTA HASTA MARZO DE 2027
CONSULTE PARA MAYOR INFORMACION
CPI 4737
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.620 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.620
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 360.810/mes
Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Herederos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Feria Las Palmas4 min · 258 m
Supermercados Mariano Max · Avenida Santa Ana 355115 min · 975 m
Educacion
· 9 en la zona
J.DE INF. JUAN PABLO II · inicial · publica1 min · 92 m
ESCUELA JUAN PABLO II (EX-ANEXO JOSE AGUIRRE CAMARA) · primaria · publica1 min · 92 m
J.DE INF. DR. JOSE AGUIRRE CAMARA · inicial · publica10 min · 667 m
Espacios verdes
Plaza Los Herederos6 min · 410 m
Plaza de los pinos15 min · 933 m
Salud
· 5 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LAS PALMAS · centro de salud · privado9 min · 600 m
CENTRO DE SALUD N° 28 - BARRIO LAS VIOLETAS · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO DE SALUD N° 26 - BARRIO LA MADRID · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 08 de oct de 2026USD 40.000 → USD 40.0000.00%
Como vinieron los precios en Las Palmas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Las Palmas esta hoy en una mediana de USD 52.500, un 10,9% menos que en febrero de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Las Palmas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 819/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Las Palmas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Palmas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 59.353
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Palmas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PEDRO ISNARDI 4200, Piso 1, Las Palmas, Las Palmas, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Las Palmas · 1 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 23 dias