Departamento en venta en Kennedy · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Kennedy · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa San Isidro, Córdoba

Rimini 700 · Kennedy, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Kennedy, 3 ambientes, 82 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 158,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.573 contra USD 769 de la mediana (+104,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Kennedy

Descripcion

APTO CREDITO!!!!!!! . Ubicación y Entorno Premium Barrio: Villa San Isidro, en la exclusiva zona de Barrio Jardín. Dirección destacada: A metros de la Avenida Valparaíso y a solo 200 metros del Jockey Club de Córdoba. Ventajas de la ubicación: Cercanía a accesos rápidos, zonas comerciales y espacios verdes. Excelente conectividad con el resto de la ciudad. 2. ?? Descripción del Inmueble Tipo: Departamento de categoría. Distribución: 2 dormitorios y 2 baños completos. Superficie 82 M2 Orientación y vistas: SUR Características Destacadas del Interior Calefacción: Sistema por caldera, garantizando confort térmico en todas las estaciones. Detalles de calidad: Terminaciones de primera calidad Amenities y Espacios Exclusivos Propios y privados: Asador propio: Perfecto para reuniones y disfrutar al aire libre. Balcón y patio propio: Espacios ideales para el descanso y la recreación. Del complejo cerrado: Seguridad 24 horas: Tranquilidad y resguardo para toda la familia. Cochera: Espacio cubierto y seguro para el vehículo. Gimnasio: Equipado para mantener un estilo de vida saludable sin salir de casa. Salón de Usos Múltiples (SUM): Ideal para eventos sociales o reuniones familiares. Galería de Imágenes (Sugerencia) Para una presentación efectiva, es clave incluir fotos de: Fachada del complejo y entrada principal. Vista del living-comedor y su integración con el balcón Cocina y comedor diario Dormitorio principal y baños. El asador y el patio. Gimnasio y SUM. Vista desde el balcón o del entorno. Por qué esta propiedad es ideal para vos Vida de calidad: Disfrutá de la tranquilidad de un barrio cerrado con todas las comodidades. Ubicación inmejorable: Cerca del Jockey Club y con acceso rápido a Avenida Valparaíso. Inversión segura: Un departamento de categoría en una de las zonas más cotizadas de Córdoba.En cumplimiento de la normativa legal vigente que regula el corretaje inmobiliario -Ley Nacional N° 20.266 (t.o. Ley 25.028), Código Civil y Comercial de la Nación, Ley N° 24.240 de Defensa del Consumidor y Ley N° 22.802 de Lealtad Comercial- se deja constancia de que los agentes y gestores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas, gestionadas y concluidas exclusivamente por el corredor público inmobiliario matriculado responsable: Gustavo Caliciotti CPI 5394. La información publicada (imágenes, descripciones, superficies, medidas y valores) es de carácter orientativo y puede estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, no constituyendo oferta contractual. En LIKE Propiedades trabajamos bajo estándares de transparencia, buena fe y profesionalismo, en cumplimiento de la normativa vigente aplicable. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.154.159/mes

Necesitas ingresos por $ 4.616.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 815.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rimini 700, Kennedy, Cordoba, Provincia de Cordoba

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