Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 105.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios en General Paz Cordoba

24 de septiembre al 1100 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Paz, 3 ambientes, 69 m², USD 135.000 (comparada contra 380 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.957 contra USD 1.930 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
380
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.930
Mediana m²
67 m²
Comparar con 380 propiedades similares
2 dorm en General Paz

Descripcion

Departamento totalmente refaccionado en venta – 24 de Septiembre 1100 | Piso 5° al frente Ubicado sobre una de las arterias más tradicionales y buscadas de la ciudad, este excelente departamento combina diseño, confort y una ubicación privilegiada. Situado en un quinto piso al frente, ofrece una vista abierta, gran luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La propiedad ha sido refaccionada, con materiales de calidad y un estilo contemporáneo que prioriza la amplitud y la comodidad de cada ambiente. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, un espacio moderno y social que invita a disfrutar de reuniones familiares y con amigos. La cocina se integra de manera armónica al ambiente principal, optimizando el uso del espacio y aportando una estética actual. Desde el área social se accede a un gran balcón al frente, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio de descanso o incorporar un sector verde con plantas. El departamento cuenta con dos dormitorios de generosas dimensiones, ambos equipados con amplios placares de excelente capacidad de guardado. El dormitorio principal dispone de baño en suite, brindando privacidad y mayor confort, mientras que un segundo baño completo asiste al resto de la propiedad y a las visitas. Características principales: • 2 dormitorios, uno de ellos en suite. • 2 baños completos. • Living-comedor amplio y muy luminoso. • Cocina integrada de diseño moderno. • Gran balcón al frente. • Dormitorios con placares de gran capacidad. • Departamento completamente refaccionado. • Excelente ventilación e iluminación natural. • Piso 5° al frente. • Calefacción por radiadores POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTO EN VENTA A UNA CUADRA Emplazado sobre calle 24 de Septiembre al 1100, el departamento se encuentra en un sector consolidado y de gran crecimiento, reconocido por su excelente conectividad y por ofrecer todos los servicios necesarios para una vida cómoda. La zona combina un entorno residencial con una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, bancos, centros de salud, instituciones educativas y espacios recreativos. Además, cuenta con rápido acceso al centro de la ciudad y a las principales avenidas, facilitando los desplazamientos diarios. Es una ubicación ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, disfrutando de la comodidad de tener múltiples servicios a pocos minutos sin resignar tranquilidad. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes valoran una vivienda moderna, lista para habitar, con ambientes amplios, excelente distribución y una ubicación estratégica que garantiza calidad de vida y una sólida inversión. AVISO LEGAL Propiedad en venta con intermediación de Jorge Alfredo Sasia Capellino – CPI 04-5075 (Perdue Negocios Inmobiliarios – JOREV S.A.). La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos publicados no constituyen oferta alguna, estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación del/de los propietario/s, por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores indicados NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria, tales como: gastos de escribanía por escritura o boleto de compraventa, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión ni cualquier otro gasto derivado de la operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.176.168/mes

Necesitas ingresos por $ 4.704.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (148 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
Esta propiedad
USD 135.000+3.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00023 de feb de 202607 de sept de 2026

Mediana de 278 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

24 de septiembre al 1100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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