venta
USD 55.000
Departamento · 85ha · 3 Ambientes · 1 Cochera
Benjamin Matienzo · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 206 dias
Departamento en venta en Benjamin Matienzo · 3 ambientes
Departamento en Cordoba Capital
Octaviano Navarro al 3300 · Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Benjamin Matienzo, 3 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 43.000). El m² sale USD 692 contra USD 717 de la mediana (-3,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 43.000
- Mediana precio/m²
- USD 717
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Benjamin Matienzo
Descripcion
VENTA DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS BARRIO MATIENZO INOVA TRAE EN EXCLUSIVA ESTE INCREIBLE DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS EN BARRIO MATIENZO Se vende departamento de 2 dormitorios en la mejor zona de barrio Matienzo, el mismo consta de cocina comedor, gran patio con lavadero y espacio de guardado, dos dormitorios amplios y un baño.
Se entrega pintado y con todos los servicios activos.
Posee escritura. Usd $45.000
• Acceso a Ruta 20, Lagunilla y circunvalación
• Líneas de colectivo
• Fácil acceso al centro y principales centros comerciales
• A pocas cuadras del Club de Barrio Parque
• Entorno familiar y tranquilo. ¡NO TE PIERDAS ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD Y VAMOS A VERLO!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 47.948
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 225
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 397.015/mes
Necesitas ingresos por $ 1.588.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Despensa Lo De Kiril14 min · 909 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. AERONAUTICA ARGENTINA · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA AERONAUTICA ARGENTINA · primaria · publica6 min · 374 m
INST. SUP. NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · superior · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Esmeralda7 min · 441 m
Plaza Soldado Luis Guillermo Sevilla9 min · 583 m
Plaza Suboficial Principal Manuel Alberto Albelos9 min · 592 m
Salud
· 4 en la zona
CAPS JUAN PABLO II · centro de salud · publico12 min · 766 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. KORBER ALBA LUZ MARGARITA · centro de salud · privado14 min · 913 m
DISPENSARIO VILLA CIUDAD DE AMERICA · centro de salud · publico15 min · 949 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Octaviano Navarro al 3300, Benjamin Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Benjamin Matienzo