venta
USD 450.000
Departamento · 250m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Ciudadela · 6 amb · 3 dorm · 250 m2 · hace 22 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Ciudadela · 3 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 289.000 de expensas
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Ciudadela · 3 ambientes
Impecable Dpto. un Dor - Complejo con Seguridad
Dpto. Casonas del Sur II · Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 88 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Descripcion
En esta oportunidad te ofrecemos este departamento ubicado en zona sur de Córdoba, en el complejo Casonas de Sur II, Torre Andalucía. 4toPiso B.
DISTRIBUCION: *Cocina semiintegrada con artefacto de cocina, muebles de alacena y bajo mesada, espacio para lavarropas. *Living comedor con salida al balcón. *Balcón con espacio de almacenamiento. *Dormitorio con placar. *Baño completo con ducha.
El inmueble cuenta con cochera en planta baja.
El complejo cuenta con SEGURIDAD 24 hs., control de acceso vehicular, CCTV perimetral, pileta, SUM, Gimnasio y amplios espacios verdes.
Se entrega con radiadores instalados con su respectiva caldera dual, piso flotante en perfecto estado, artefacto de cocina, mobiliario completo, placar con interiores completo, y preinstalación para aires acondicionado.
Disponibilidad Inmediata.
Excelente estado de conservación.
Con todos los servicios activos.
No te pierdas esta oportunidad.
Vamos a visitarlo!!!!! CPI 5814
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.037.328/mes
Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Ramon Carrillo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mayorista2 min · 136 m
Reina Alba4 min · 283 m
El baquiano5 min · 303 m
Educacion
· 32 en la zona
JARDIN MUNICIPAL CLEMENTE · inicial · publica4 min · 276 m
QUALITY INSTITUTO SUPERIOR DE ACTIVIDADES DEPORTIVAS · superior · privada6 min · 363 m
ESCUELA CDRO ROBERTO M. ECHEGOYEN · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza Dr. Ramon Carrillo6 min · 412 m
Plaza de la Virgen de la Medalla Milagrosa7 min · 462 m
Plaza Lorenzo Bronzino7 min · 475 m
Salud
· 14 en la zona
HOSPITAL PRIVADO CENTRO MEDICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado3 min · 210 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DRA. BIANCCIOTTI MARIA EUGENIA · centro de salud · privado4 min · 282 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA · hospital/clinica · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 33.000, un 71,3% menos que en abril de 2026 y un 47,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 26.900
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 448/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ciudadela
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 33.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-47.5%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dpto. Casonas del Sur II, Ciudadela, Cordoba, Provincia de Cordoba
