venta
USD 154.900
Departamento · 105m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Cabo Farina · 3 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 33 dias
Departamento en venta en Cabo Farina · 3 ambientes
Departamento en Venta de 2 Dorm. con Amenities en El Complejo Bardas del Sur - Córdoba
Gondola de Venecia & Cacheuta · Cabo Farina, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Cabo Farina, 3 ambientes, 90 m², USD 129.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 154.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.433 contra USD 1.475 de la mediana (-2,8%).
Historial de precio: Suba de 7,5% desde el 28/08/2026 (de USD 120.000 a USD 129.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 154.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.475
- Mediana m²
- 105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Cabo Farina
Descripcion
Garcia del Pino & Asociados vende excelente departamento de 2 dormitorios y dos baños completos en el complejo Bardas del Sur, en la zona sur de Córdoba, La propiedad se destaca por su funcionalidad, luminosidad y nivel de equipamiento, con detalles que realmente marcan la diferencia.
El living comedor es amplio y conecta con el exterior generando una sensación de apertura y buena circulación de aire y luz.
La cocina separada permite un uso cómodo y ordenado del espacio.
El gran diferencial está en el balcón con asador propio, ideal para disfrutar reuniones y sumar un espacio exterior real.
Pero lo que lo posiciona por encima del promedio es su sistema de confort y seguridad.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS BALCÓN CON ASADOR LIVING COMEDOR COCINA SEPARADA CALEFACCION POR RADIADORES CON CALDERA AIRE ACONDICIONADO COCHERA PILETA DE NATACIÓN SUM ESPACIOS VERDES ACCESO CONTROLADO Y SEGURIDAD 24 HS-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 137.450
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 645
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.117.739/mes
Necesitas ingresos por $ 4.470.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 529.997/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.5% total
- 28 de ago de 2026USD 120.000 → USD 129.000+7.50%
Ubicacion
Gondola de Venecia & Cacheuta, Cabo Farina, Cordoba, Provincia de Cordoba
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