Departamento en venta

USD 135.000

= $ 210,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en Barrio Juan B. Justo · 3 ambientes

Venta Dúplex Dreams 2 Dorm. - Docta

Publica 0 · Barrio Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 5 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 89 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Juan B. Justo, 3 ambientes, 89 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 3,9% desde el 20/06/2026 (de USD 130.000 a USD 135.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Este dúplex representa la oportunidad ideal para mudarte a un entorno seguro y planificado. Las unidades destacan por una arquitectura funcional que aprovecha al máximo la luz natural y los espacios sociales. Distribución y Superficies: Área Social: Living-comedor integrado, amplio y luminoso, con conexión fluida a la galería. Área Privada: 2 dormitorios cómodos y bien ventilados. Baños: 1 Baño principal completo y 1 Toilette de cortesía para visitas. Exterior: Galería cubierta (ideal para quinchoasador) y patio. Vehículos: Cochera doble techada. Ficha Técnica: Terreno: 180,00 m Superficie Cubierta: 89,02 m Superficie Semicubierta: 32,40 m Total Construido: 121,42 m de excelente calidad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%: USD 675
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.8% total

20 de jun de 2026USD 130.000 → USD 135.000+3.85%

Ubicacion

Publica 0, Barrio Juan B. Justo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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