Departamento en venta en Bajo General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 37.900
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Bajo General Paz · 3 ambientes

Venta departamento 1 dorm. Bajo gral paz, cordoba

Centro América 100 · Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Bajo General Paz, 3 ambientes, 44 m², USD 37.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.900). El m² sale USD 861 contra USD 861 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 37.900
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
44 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Bajo General Paz

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Marta Jofré VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO BAJO GENERAL PAZ, CORDOBA. OPORTUNIDAD! UBICADO EN UNA ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA Y CON EXCELENTE CONECTIVIDAD EN LA CIUDAD DE CÓRDOBA, ESTE DEPARTAMENTO ES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN COMODIDAD Y UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA. SE ENCUENTRA A PASOS DE BARRIO GENERAL PAZ Y A SOLO MINUTOS DEL CENTRO, CON ACCESOS RÁPIDOS POR AV. 25 DE MAYO Y COSTANERA. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: * SUPERFICIE: 44 M² CUBIERTOS. * DISTRIBUCIÓN: 1 DORMITORIO, COCINA-COMEDOR INTEGRADA Y BAÑO COMPLETO. * PLANTA: PRIMER PISO (ACCESO POR ESCALERA). * ESTADO: MUY BUEN ESTADO DE CONSERVACIÓN (ACTUALMENTE, CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA EL 30/09/2026). SOBRE EL ENTORNO: * BARRIO CONSOLIDADO CON CERCANÍA INMEDIATA A COMERCIOS, SUPERMERCADOS, DIVERSAS LÍNEAS DE TRANSPORTE PÚBLICO Y ESPACIOS VERDES. UNA EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA VIVIENDA PROPIA, ESTUDIANTES, PROFESIONAES O COMO PARA INVERSIÓN. ¿TE INTERESA? COORDINÁ TU VISITA HOY MISMO HACIENDO CLIC EN \"CONTACTAR\" O ENVIANOS UN MENSAJE DIRECTO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.383
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.705/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.822/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
red m & k · Rosario de Santa Fe1 min · 84 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16126 min · 415 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15947 min · 433 m
Educacion · 37 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica7 min · 449 m
COLEGIO SAN RAMON NONATO · primaria · privada8 min · 492 m
J.DE INF. SAN RAMON NONATO · inicial · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos2 min · 104 m
Plaza Americo Aguilera3 min · 165 m
Plazoleta de la Fundacion4 min · 243 m
Salud · 21 en la zona
GO ESPACIO SALUD · centro de salud · privado4 min · 268 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SAN BERNARDO · centro de salud · privado6 min · 379 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro América 100, Bajo General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bajo General Paz

Busquedas relacionadas

USD 37.900
Departamento en venta
WhatsApp