Departamento en venta en Alto Villasol · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 170.000 de expensas

Departamento en venta en Alto Villasol · 3 ambientes

Venta Departamento Exclusivo en Alto Villasol

Avenida Colón 4000 · Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Alto Villasol, 3 ambientes, 70 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.286 contra USD 1.417 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Alto Villasol

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Celeste Lafuente VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO CON BALCÓN TERRAZA – ALTO VILLASOL RE/MAX ofrece a la venta exclusivo departamento de 1 dormitorio ubicado en Torre Bastión, dentro del complejo Alto Villasol. Alto Villasol es uno de los desarrollos residenciales más importantes de la ciudad de Córdoba. Se encuentra ubicado sobre Av. Colón, con acceso estratégico a Circunvalación, a pocos minutos del Estadio Mario Alberto Kempes, del Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella y del centro de la ciudad. El complejo combina seguridad, espacios verdes, servicios y amenities, ofreciendo una propuesta integral tanto para vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: * 1 dormitorio * Living comedor * Cocina separada * 1 baño completo * Balcón terraza con asador * Pisos de porcelanato * Paredes con terminaciones en yeso y molduras * Aberturas de aluminio con DVH * Preinstalación para aire acondicionado * Calefacción AMENITIES Y SERVICIOS DEL COMPLEJO: * Seguridad las 24 horas e ingresos controlados * Cocheras cubiertas y cocheras de cortesía * Paseo comercial * Gimnasio * Bar * Piscina semiolímpica descubierta * Piscina climatizada cubierta * Cancha de tenis El departamento se encuentra en un piso alto, con excelente luminosidad y vistas abiertas. Su balcón terraza con asador constituye un diferencial, ofreciendo un espacio exterior ideal para disfrutar y recibir. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un complejo con seguridad, servicios y amenities, o para quienes buscan una propiedad con potencial de inversión. CONSULTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN Y COORDINAMOS UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.544/mes

Necesitas ingresos por $ 3.142.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 60-90 m² en Alto Villasol

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.735/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
Esta propiedad
USD 1.286/m²-25.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 1.286/m²23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Alto Villasol.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Villasol: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Colón 4000, Alto Villasol, Cordoba, Provincia de Cordoba

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