alquiler
$620.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Villa Alberdi·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Av. Sagrada Familia 447, Villa Alberdi
ARS 650.000
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Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Av. Sagrada Familia 447, Villa Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 4
Precio frente a los parecidos de Villa Alberdi
Sale $ 880.000 por mes con expensas, un 13% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Av. Sagrada Familia 447.
13% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 880.000lo normal · 780.000665.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 39% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 780.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 238 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 740.000
- Tardaron en salir
- 79 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio en alquiler FRENTE a CARDIOLOGICO, Edificios GAMA.
La dispocición del inmueble cuenta con un living comedor amplio, cocina equipada, 1 habitación con placard y baulera, 1 baño completo, ante baño.
La unidad se encuentra en 1 planta, cuenta con balcón con asador con vista a la pileta.
Además, el edificio acepta mascotas y dispone de ascensor, vigilancia, pileta de uso común y gimnacio.
El barrio ofrece un entorno residencial consolidado con fácil acceso al transporte público y comercios de cercanía.
Cuenta con 1 cochera opcional.
En las expensas se incluye, impuestos, rentas, municipalida y agua.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.086.500: primer mes $ 650.000, deposito $ 650.000 y comision inmobiliaria $ 786.500.
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 693.277
En 12 meses
~$ 841.174
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 24 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Sagrada Familia 447
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Carnelandia11 min · 736 m
Carrefour · Avenida Colon 488012 min · 743 m
Hipermayorista Makro13 min · 809 m
Educacion
· 16 en la zona
J.DE INF. PAULA MONTAL · inicial · privada4 min · 281 m
INSTITUTO PAULA MONTAL · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO PAULA MONTAL · primaria · privada5 min · 291 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque San Salvador6 min · 392 m
Isla Zipoli12 min · 751 m
Plaza Juan Salvador Gaviota12 min · 767 m
Salud
· 10 en la zona
CLINICA PRIVADA SAINT MICHEL · clinica especializada · privado2 min · 129 m
INSTITUTO MODELO DE CARDIOLOGIA PRIVADO SRL · hospital/clinica · privado3 min · 166 m
CENTRO MEDICO NEUROS · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Alberdi
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 650.000 por mes, un 5,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.800/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 14 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.7%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Villa Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Sagrada Familia 447, Villa Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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