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Departamento en alquiler en Residencial Velez Sarsfield · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Residencial Velez Sarsfield · 3 ambientes

Sin Expensas, Muy Luminoso, Excelente Vista Hacia Espacio Verde.

Dr. Federico Padula 3539 · Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Residencial Velez Sarsfield, 3 ambientes, 60 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,1% por debajo de la mediana del set (ARS 730.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Residencial Velez Sarsfield

Descripcion

UBICADO EN CALLE FEDERICO PADULA Nº 3.539, INGRESO SOBRE PASAJE DR. GUSTAVO BRANDAN. DEPARTAMENTO CON INGRESO INDEPENDIENTE POR ESCALERA, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, BALCON, DOS DORMITORIOS, BAÑO CON DUCHA. POSEE LUGAR PARA CONEXION DE LAVARROPAS. VISTA: EXTERNO MUY LUMINOSO EN TODOS LOS AMBIENTES. NO SE PERMITEN MASCOTAS. SIN EXPENSAS. ALQUILER $ 700.000. AGUAS CORDOBESAS APROXIMADO $ 17.000. CONTRIBUCION MUNICIPAL $ 3.200. CONTRATO POR 24 MESES. AJUSTE CUATRIMESTRAL POR ICL. CONSULTAS A NUESTROS TELEFONOS DE LUNES A VIERNES DE 9:00HS A 14:00HS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dr. Federico Padula 3539, Residencial Velez Sarsfield, Cordoba, Provincia de Cordoba

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